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Local commercial avec sous-sol quartier Croix Daurade- TOULOUSE
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Surface

77

Adresse

164 route d'Albi 31200 TOULOUSE

Conditions financières

Loyer :
999
Dépôt de garantie : 1620
honoraire de location à charge du locataire : 1000

Description du bien

Situé dans le quartier recherché de Croix Daurade à Toulouse, ce local commercial de 77 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de deux rues. Avec une grande vitrine bien exposée, ce local offre un potentiel idéal pour attirer la clientèle.

Le local se trouve à proximité immédiate du lycée Raymond Naves, un établissement dynamique qui apporte une importante fréquentation dans le secteur. Le quartier Croix Daurade est en plein essor, avec un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la rocade.

Avantages supplémentaires :

  • Une place de parking en aérien incluse, pratique pour vos clients ou collaborateurs.
  • Surface totale : 77 m² (37 m² au rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol)
  • Loyer mensuel : 810 €
  • Provision pour charges : 90 € / mois
  • Provision pour taxe foncière : 99 € / mois

Bail tous commerces, sauf activités génératrices de nuisances.

Conditions de location :

  • Bail commercial classique
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
  • Honoraires d’agence à la charge du locataire

Ce local est disponible immédiatement pour accueillir votre activité dans un quartier dynamique et très bien desservi !

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