À louer : Magnifique villa T4 entièrement rénovée en 2021, située dans la charmante commune de Rouffiac-Tolosan, à deux pas de Toulouse, avenue Saint Exupéry.
Cette spacieuse villa de 114 m² offre un cadre de vie privilégié avec :
- Un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse et une superbe piscine, idéal pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine équipée moderne avec meubles, plaque vitro 4 feux et hotte, ouverte sur le salon.
- 3 chambres avec placards intégrés.
- Une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque.
- Un sous-sol aménagé de plus de 110 m² comprenant un coin buanderie et un cellier de 8 m².
- Un jardin privatif et une terrasse de 26 m² pour des moments de détente en plein air.
Chauffage électrique par climatisation réversible. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 849€/an (indexation 2015).
Points forts de Rouffiac-Tolosan :
Située à seulement 10 km de Toulouse, Rouffiac-Tolosan est une commune prisée, offrant calme et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Proximité avec les commerces, les écoles et les transports, c’est l’emplacement idéal pour les familles cherchant à conjuguer tranquillité et accès rapide à la ville.
Informations financières :
- Loyer mensuel : 1 700 € (eau, électricité, ordures ménagères à la charge du locataire)
- Dépôt de garantie : 1 700 €
- Frais d’agence : 1 200 €
Villa disponible à partir du 11 octobre 2024.
DPE classe C/ GES classe A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 849€ (selon prix moyen des énergies indexés en 2015)
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