📍 33 route départementale 888 – Visibilité maximale au cœur de l’activité locale
Offrez à votre entreprise un écrin stratégique à GARIDECH, sur l’incontournable RD888, axe routier très fréquenté reliant Toulouse à Lavaur. Ce local professionnel vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et surtout par son fort potentiel commercial.
🔹 DESCRIPTIF DU LOCAL :
-
Surface totale : environ 300 m² (200 m² au sol + 100 m² de mezzanine)
-
Grande hauteur sous plafond, belle luminosité
-
Accès véhicules, stationnement facile devant le local
-
Situé au sein d’un ensemble immobilier indépendant, avec bonne visibilité depuis la route
Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, logistique, de stockage ou showroom. Il est situé dans une zone à vocation économique, mêlant activité locale et passage régulier.
💡 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
-
Emplacement numéro 1 : le local est bordé par la route départementale, avec un flux constant de véhicules – idéal pour une enseigne visible et attractive.
-
Facilité d’accès : proche de l’A68, à moins de 15 minutes de Toulouse
-
Cadre de travail agréable : environnement calme, tout en restant connecté
-
Commune dynamique, à taille humaine, bénéficiant d’un tissu économique en plein développement
📍 INFOS PRATIQUES :
-
Loyer mensuel : 2 000 € HT
-
Provision pour taxe foncière : 250 € / mois
-
Honoraires de location à la charge du preneur : 2 400 € TTC
-
Dépôt de garantie : 2 000 €
🧾 DIAGNOSTICS TECHNIQUES FOURNIS :
-
DPE Tertiaire (Dossier n°24/IMO/0861 – Valide jusqu’en 2034)
-
Diagnostic amiante : repérage réalisé
-
Diagnostic termites : absence constatée
-
Raccordé au réseau d’assainissement collectif