Description du bien

Idéalement situé au 8^ème étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur du quartier Saint Cyprien, ce T1 de 30m² offre une belle luminosité et une vue dégagée.

L’appartement se compose :

• D’une entrée
• D’un séjour et coin cuisine
• D’une salle d’eau et wc
• D’un grand balcon de 10 m²
• D’une climatisation

Le bien est vendu libre de toute occupation et dispose d’un cellier en sous-sol. Une place de parking est proposée en complément du prix affiché.

La résidence dispose également de belles prestations rares en hypercentre toulousain : terrain de tennis, piscine, espaces verts et ascenseur.

Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l’eau et l’entretien des parties communes (1753€ en 2025).

Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 169 600€ HAI

Prix hors honoraires : 160 000€

Honoraires : 9 600€ TTC à la charge de l’acquéreur (6% TTC).

DPE : E
GES : E

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 600 € et 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr