Description du bien

Située dans le quartier du Rey à Castres, à proximité immédiate du futur accès à l’A69, cette maison de 135,63 m² est édifiée sur un ensemble cadastral de 997 m².

Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur entièrement rénové, aux volumes généreux et à l’esprit loft.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, le parement en terre cuite, les verrières et la passerelle vitrée confèrent à cet espace une véritable personnalité.

Le salon dispose d’un poêle à granulés programmable. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse, la piscine et le jardin.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. De nombreux placards et plusieurs WC complètent l’aménagement.

À l’extérieur, le jardin offre différents espaces de détente autour d’une piscine au sel de 8 × 4 mètres. Un pool house avec WC, un salon d’été couvert, un terrain de pétanque et un puits viennent compléter cet ensemble.

Un garage et une buanderie apportent les espaces pratiques indispensables au quotidien.

Les atouts :

• piscine au sel de 8 × 4 mètres ;
• parcelle totale de 997 m² ;
• pool house avec WC et salon d’été couvert ;
• garage et buanderie ;
• climatisation ;
• poêle à granulés programmable ;
• menuiseries en aluminium ;
• baie vitrée à galandage ;
• volets roulants électriques ;
• nombreux placards et rangements ;
• excellente performance énergétique classée B.

Une maison singulière et confortable, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien rénové offrant de belles prestations et un accès facilité vers le bassin toulousain.

Prix de vente : 365 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 347 600 €
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

DPE : B – 88 kWh/m²/an
GES : A – 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.

DPE établi le 7 juillet 2022 et valable jusqu’au 6 juillet 2032.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence du mandat : 669