Description du bien

À Tournefeuille, au sein de la résidence récente Le Domaine de Pirac, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,10 m² Carrez, situé au premier étage.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de plus de 33 m², véritable cœur du logement, réunit le séjour et une cuisine ouverte dans un espace convivial et facile à aménager. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers un beau balcon de 18,5 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

La partie nuit, bien séparée, accueille deux chambres d’environ 11 m², toutes deux équipées de placards. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Construit en 2016, l’appartement offre tout le confort d’une résidence récente : double vitrage, volets roulants et chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Atout appréciable, il bénéficie également de trois stationnements privatifs : deux places en sous-sol et une place extérieure.

Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement aux volumes généreux conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur future résidence principale qu’à un projet d’investissement.

Prix de vente : 196 810 €, honoraires à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. La résidence comprend 209 lots. Les charges de copropriété constatées sur le dernier exercice communiqué s’élèvent à 1 561,79 € par an.

DPE : C – 83 kWh/m²/an
GES : C – 15 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.