Situé dans le centre commercial du Pastel, lieu-dit Plano-de-Bru à Garidech, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes de l’autoroute A68, permettant de rejoindre facilement Toulouse et Albi.
Le local développe une surface totale d’environ 140 m², comprenant :
• environ 88 m² au sol
• une mezzanine d’environ 60 m²
• une porte sectionnelle de 3 m × 3 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement
• une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 5,20 m sur une partie du local
• des espaces aménagés permettant notamment l’installation d’un bureau ou d’un espace d’accueil
• des places de stationnement disponibles à proximité
Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, de production légère ou à toute autre activité compatible avec les caractéristiques des lieux et la réglementation applicable.
Possibilité de louer, en complément, un second local de plus petite superficie, selon disponibilité et conditions à préciser.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 900 € HT et hors charges
Provision mensuelle sur charges : 150 €, comprenant l’eau et l’électricité
Dépôt de garantie : 1 800 €
Honoraires de location à la charge du preneur : 1 200 €
Bail commercial ou professionnel selon l’activité exercée et l’accord du bailleur.
Diagnostic de performance énergétique tertiaire réalisé le 3 avril 2024 et valable jusqu’au 2 avril 2034. Les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre n’ont pas pu être estimées en l’absence de factures disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez GUCHENS IMMOBILIER.