Description du bien

À Toulouse, au cœur du quartier Saint-Cyprien, découvrez ce T1 de 30 m² situé au 8e étage avec ascenseur d’une résidence bénéficiant de beaux espaces verts, d’une piscine et d’un court de tennis.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et aménagée avec plaque de cuisson et hotte, ouvrant sur un grand balcon d’environ 10 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Il bénéficie également de la climatisation.
Le prix comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu’un cellier, deux véritables atouts dans ce secteur.
Chauffage collectif.
Copropriété sans procédure en cours.
Charges de copropriété 2025 : 1 753 €, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau et l’entretien des parties communes.
DPE : E – GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix : 159 000 € HAI
dont 9 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 150 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Sabrina Bordenave
Agent commercial immobilier – Guchens Immobilier
RSAC Toulouse 534 362 918