Description du bien

SOUS OFFRE***** Offre acceptée*****

Situé au cœur du quartier résidentiel de la rue Cahuzac à Toulouse, cet appartement de type 2 vous accueille dans une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots principaux, où règnent calme et sérénité.

Au premier étage d’un immeuble sécurisé, ce bien développe 46,27 m² loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un dégagement, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, de WC séparés, et d’un balcon côté cour d’environ 4,4 m².

Le bien est vendu avec :

• un cellier au rez-de-chaussée,
• un emplacement de stationnement extérieur dans la cour.

La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours. Les charges sont faibles et maîtrisées (600€ par an)

DPE : E – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 070 € et 1 490 €
GES : B – Émissions de CO₂ : 442 kg/an
Montant estimé des dépenses théoriques : selon les usages standards (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.)

Diagnostics réalisés :

• Absence d’amiante
• Absence de termites

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr