📍 Situé au 292 route de Launaguet, à seulement 200 mètres de l’école Olympe de Gouges et mitoyen d’une pharmacie, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel en plein développement, avec accès direct à la rocade.
📌 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
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Surface : 53 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble récent
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Vitrine sur rue offrant une excellente visibilité commerciale
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Climatisation réversible
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Accessibilité PMR
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Possibilité d’enseigne extérieure
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Stationnement aisé à proximité
🔧 DESTINATIONS POSSIBLES :
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Professions médicales ou paramédicales (cabinet médical, kinésithérapeute, psychologue, ostéopathe, orthophoniste…)
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Professions libérales (assureur, expert, architecte, agent immobilier, consultant…)
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Activité commerciale de proximité (institut de beauté, services, showroom…)
Sa proximité immédiate avec une pharmacie en fait une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant s’installer dans une zone dynamique et bien desservie.
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES :
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Loyer mensuel : 850 € TTC
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Taxe foncière à la charge du locataire
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Disponibilité : immédiate