Année de construction : 2023
Disponibilité : 01/04/2025
Un cadre de vie agréable au cœur du village
Située en plein centre-ville de Plaisance du Touch, cette ravissante maison de ville, récemment construite, offre un cadre de vie confortable et moderne. D’une surface de 92,4 m², elle se déploie sur deux niveaux, alliant praticité et élégance.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Vous apprécierez également l’accès à une petite cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, le charme continue avec trois belles chambres dotées de placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et élégants. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent parfaire cet agencement harmonieux.
🌟 Confort et équipements modernes
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison.
- Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion optimale de l’eau chaude.
- Ventilation hygroréglable pour un air sain et renouvelé.
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets extérieurs pour une isolation thermique et phonique performante.
- Isolation renforcée et toiture isolée, garantissant un confort thermique toute l’année.
♻️ Performance énergétique et environnementale
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Réalisé le 12 juin 2023, valable jusqu’au 11 juin 2033.
- Consommation énergétique estimée : Entre 360 et 520 € par an, incluant chauffage, eau chaude et éclairage.
- Émission de CO₂ : 153 kg par an, un atout pour réduire votre empreinte carbone.
💰 Conditions financières
- Loyer hors charges : 895 €/mois
- Provision sur charges : 40 €/mois (comprenant la TOM + entretien de la toiture).
- Loyer charges comprises : 935 €/mois
- Dépôt de garantie : 895 €
- Honoraires d’agence : 828 € (dont 276 € pour l’état des lieux).
- Dispositif fiscal : Pinel (plafond de ressources à respecter).
📜 Modalités et garanties
- Garantie locative :
- Dossiers VISALE acceptés pour faciliter votre installation.
- À défaut, le bien est couvert par une assurance loyers impayés classique.