Situé au 17 impasse Simone de Beauvoir à Toulouse, au sein d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de type 2 meublé se trouve au premier étage sans ascenseur et propose un cadre de vie calme et fonctionnel.
D’une surface d’environ 45 m², le logement s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon agréable. L’appartement est climatisé, assurant un confort appréciable en période estivale. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. La chambre, indépendante, offre un volume confortable et un environnement paisible. La salle de bains ainsi que les WC séparés complètent l’ensemble. Le logement est proposé meublé et peut être occupé immédiatement. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques, complétés par un système de climatisation réversible.
La résidence dispose d’espaces verts entretenus et d’une piscine collective, offrant un cadre agréable aux beaux jours. Elle est équipée d’un interphone ainsi que d’un local à vélos. L’environnement immédiat permet un accès aisé aux commerces de proximité, aux transports en commun et aux principaux axes de circulation, notamment le métro Borderouge et la rocade.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie C pour la consommation d’énergie et en catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 606 € et 820 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Appartement confortable, climatisé et bien agencé, situé dans une résidence avec piscine, adapté à une location meublée sur le secteur de Toulouse Nord.