LESPINASSE – 17 chemin de la Gravière
Dans une rue calme à deux pas de la mairie, à proximité des commerces, écoles et services médicaux, cette villa T3 récente n’attend plus que vous.
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par un séjour lumineux de 32 m², ouvert sur une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée (plaque induction, hotte). Un petit jardinet vous offre un coin de verdure à entretenir à votre rythme, et un garage privatif avec buanderie attenante complète agréablement les prestations du rez-de-chaussée.
Au même niveau, une première salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC est entièrement carrelée pour un entretien facile et un rendu soigné.
À l’étage, deux chambres parquetées, chacune avec placard, vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse. Une deuxième salle d’eau, également équipée de douche, lavabo et WC, garantit confort et intimité pour tous les occupants.
Le tout est chauffé par une pompe à chaleur couplée à des radiateurs électriques, avec volets roulants motorisés pour une vie au quotidien tout en confort.
Exposition Nord-Ouest.
🏡 Caractéristiques techniques :
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Surface habitable : 67 m²
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Jardin privatif
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Garage : 15 m²
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Cellier : 4 m²
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Classe énergie : B – GES : A
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DPE réalisé en juin 2025 – estimation des coûts énergétiques : entre 590 € et 860 € par an
🔐 Le logement est couvert par une assurance loyers impayés (GLI).
À ce titre, seuls les dossiers conformes aux critères de solvabilité pourront être examinés. La garantie VISALE est acceptée.
📅 Villa disponible à partir du 1er juillet.